¿Las casas en California podrían volverse más baratas? Esto dijo un empresario inmobiliario

En California, los altos precios de las viviendas han alejado a miles de estadounidenses del sueño de tener su propia casa. Sin embargo, un empresario inmobiliario ha asegurado que, debido a la alta oferta de propiedades, los costos podrían disminuir en los próximos meses.

La compañía inmobiliaria Realtor publicó un análisis, de acuerdo al cual el mercado inmobiliario en California está enviando señales de una desaceleración en el precio de las viviendas y, en algunas zonas, incluso se espera una caída en los costos de venta.

La razón, explicaron, es que la cantidad de viviendas en venta en el estado dorado ha aumentado. En febrero de 2025 se registraron un 44 por ciento más que en el mismo mes del año anterior.

Si bien la tendencia fue detectada en todo el estado, en algunas ciudades como San Diego, Sacramento y San Francisco es todavía más importante. Específicamente en San Diego la disponibilidad de propiedades en venta aumentó un 61 por ciento en comparación con el año pasado.

Al respecto, Nick Gerli, fundador y director ejecutivo de la empresa de datos inmobiliarios Reventure App, publicó en la red social X que cinco de las 11 principales ciudades de Estados Unidos en cuanto a crecimiento anual de inventario de propiedades, se encuentran en California, lo que suele ser una señal temprana de un aumento más lento de los precios.

A futuro, se espera que cuando la oferta de propiedades supere la demanda, los compradores no solo tendrán más opciones para elegir sino que algunos vendedores estarán dispuestos a reducir sus precios.

"Es muy realista esperar que, con base en el aumento de inventario de más del 50 por ciento año tras año en algunos mercados de California, veremos una gran desaceleración en el crecimiento de los precios en los próximos 12 meses, aseguró" Gerli.

¿Cuánto debería esperar para comprar una casa en California?

Con base en el panorama actual y las estimaciones, los especialistas consideran que los precios de las propiedades en California se mantendrán estables prácticamente todo el año. Sin embargo, hacia finales de 2025 podrían comenzar a bajar.

En el informe de Realtor, el especialista Nick Gerli advirtió que la oferta de viviendas en California continúa siendo muy escasa y se mantiene muy por debajo de los niveles prepandemia.

Por lo anterior, en su opinión, lo que se registrará en el corto plazo será un ajuste gradual del mercado impulsado por bajas tasas de desempleo y el impago de hipotecas.