Comunidades construidas para alquilar en Estados Unidos toman popularidad: ¿qué son?

En medio del aumento desmedido de precios de las viviendas en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, las denominadas "comunidades construidas para alquilar" comenzaron a llamar la atención de los inquilinos, quienes encuentran en ellas una alternativa al no poder permitirse comprar una vivienda.

El mercado de bienes raíces en Estados Unidos atraviesa un crítico momento con el desmesurado incremento de precios de viviendas que llevó a muchos primeros compradores a replantearse su decisión. De acuerdo al medio CBS News, el 86 por ciento de los inquilinos afirma que no puede permitirse comprar una casa y el 54 por ciento afirma que cree que es poco probable que alguna vez puedan hacerlo.

En este escenario, las comunidades construidas para alquilar se erigieron como el futuro para los inquilinos que no pueden afrontar los costos de comprar un inmueble. Los proyectos son sencillos y consisten en la construcción de bloques enteros de viviendas unifamiliares diseñadas específicamente para inquilinos, las cuales comenzaron a surgir en Phoenix durante la Gran Recesión.

En resumen, las construcciones se basan en pequeñas viviendas, del tamaño de una cabaña, y están comenzando a extenderse con un acelerado ritmo a través de los estados incluidos en el Sunbelt. Aún en crecimiento, las comunidades construidas para alquilar representaron el 7,9 por ciento de las nuevas construcciones residenciales durante el 2023.

Los inquilinos en comunidades construidas para alquilar

En diálogo con el medio anteriormente mencionado, Richard Belote, residente de Texas, calificó a su casa alquilada a 90 minutos como "un trampolín" porque las tasas de interés son "demasiado altas para poder pagarlas". De esta manera, utiliza esta vivienda mientras espera que las tasas bajen y consigue ahorrar dinero para afrontar los gastos en el futuro.

Por su parte, Cassie Wilson, quien alquila en Phoenix, Arizona, destacó que estas viviendas le permiten disfrutar de muchas comodidades sin tener las responsabilidades de los propietarios. "Puedo vivir aquí en una casa que está completamente cuidada por otra persona. Me gustaría comprar una casa aquí, pero por otro lado, todavía quiero viajar", sostuvo.