Nueva herramienta tecnológica para destrabar el catastro multipropósito en Colombia: bucan mapear el 70 % del país

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El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) presentó oficialmente Col_Smart, una plataforma tecnológica diseñada para acelerar la implementación del catastro multipropósito en Colombia, con la meta de alcanzar el 70 % de cobertura del territorio nacional para 2026. El desarrollo, basado en la tecnología ArcGIS de Esri Colombia.

Actualmente, el país cuenta con un 27 % de cobertura catastral bajo este enfoque, un avance considerable frente al 9 % registrado en 2018, pero aún distante de la meta. Ante esta brecha, Col_Smart surge como respuesta a los desafíos técnicos, operativos y financieros que implica la actualización del catastro nacional.

Una plataforma integral con tecnología de punta

Col_Smart integra Sistemas de Información Geográfica (SIG), analítica avanzada, inteligencia artificial y herramientas de gestión catastral, con el objetivo de modernizar el proceso de actualización, conservación y validación de datos territoriales. Esta herramienta ya opera en fase piloto en 45 municipios del país.

Entre sus funcionalidades destacan:

Detección automática de cambios territoriales.
Incorporación de componentes jurídicos y económicos a la gestión catastral.
Procesamiento de datos espaciales mediante ArcGIS.
Interoperabilidad con sistemas de la Superintendencia de Notariado y Registro.
Visualización histórica y proyección de uso del suelo y construcciones.
Articulación con observatorios inmobiliarios y territoriales.

Un cambio de paradigma en la gestión catastral

Según el director general del IGAC, Gustavo Marulanda, la herramienta permite superar el modelo tradicional de actualización catastral, que podría tomar hasta tres décadas en completarse. “Con Col_Smart queremos cambiar esa lógica y acelerar los resultados sin sacrificar la calidad ni la participación social”, afirmó.

El proyecto forma parte del plan estratégico de gestión catastral 2022–2031 y se proyecta como base para la formulación de un documento CONPES, que garantice la sostenibilidad financiera y la continuidad del catastro multipropósito en el largo plazo.

En su implementación inicial, Col_Smart ha contribuido a la recuperación de más de 1.766 millones de registros catastrales históricos, consolidando un data lake robusto que permite analizar la evolución del territorio en diversas dimensiones. En paralelo, en 2024 se logró actualizar la información de 9,5 millones de hectáreas, incluyendo zonas previamente sin registro catastral.

Tecnología al servicio de las comunidades

Uno de los ejes centrales de Col_Smart es su enfoque participativo. La herramienta promueve la construcción conjunta del catastro con comunidades campesinas, indígenas y afrodescendientes, fortaleciendo la legitimidad de la información territorial y fomentando la apropiación local.

“La tecnología llegó para quedarse, pero debe usarse de forma responsable”, enfatizó Marulanda. “No se trata solo de digitalizar procesos, sino de construir nuevos modelos de gobernanza territorial, donde la información esté al servicio de la planeación, del ordenamiento y de la equidad”.

Por su parte, Yull Salcedo, director de Gobierno de Esri Colombia, subrayó que la tecnología geoespacial facilita la transparencia en la administración de la propiedad, mejora el acceso a la información y fortalece la planificación con datos integrales sobre los atributos legales, económicos y sociales del territorio.

El IGAC reafirma que la implementación de Col_Smart es clave para consolidar una estructura catastral moderna, interoperable y sostenible, en línea con los objetivos de paz, la reforma agraria y la reducción de la informalidad en el uso y propiedad del suelo.

“Lo que estamos haciendo hoy, no lo hubiéramos podido hacer hace 10 años”, concluyó Marulanda, destacando el papel de los SIG en la toma de decisiones territoriales.