Medellín: Así será el pago de las compensaciones a los propietarios de los predios por los que pasará el Metro de la 80

El alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez, dio a conocer este martes 29 de octubre detalles del pago de compensaciones a los moradores del proyecto Metro de la 80.

Esto, tras las reiteradas quejas de los propietarios de predios por los que pasará la tercera línea de metro de la ciudad debido a la baja oferta recibida por sus predios versus el valor de lo que vale un inmueble en el mismo sector.

Gutiérrez, quien ya había anunciado este pago meses atrás, confirmó que el Comité de

Política Pública de Moradores aprobó dos reconocimientos económicos, los cuales beneficiarán a unas 436 familias, quienes podrán comprar un nuevo inmueble de condiciones similares al que están vendiendo. 

Para lograr esta compensación adicional, la Administración Distrital destinará recursos propios por $40.000 millones.

El Metro de la 80 estaría para el 2027.

Foto:Metro de Medellín

Referente a los dos tipos de compensaciones, el alcalde explicó que la primera se da por las ventajas de localización y sistemas públicos, por lo que esta reconoce el 100 % del avalúo comercial ofertado.

El segundo, se da por la depreciación de la construcción, que pone a las familias en igualdad de condiciones para adquirir su vivienda en el mercado.

"Esto significa que la Administración Distrital aumentará entre el 10 % y el 30 % el valor de lo que se les iba a pagar a los dueños de los predios. Por ejemplo, en el caso de una familia a la que se le iban a pagar $395'354.000 por su vivienda, ahora se le pagarán $636'254.000; así mismo a otra familia a la que se le iban a pagar, inicialmente, $136.682.000, ahora recibirá $234.134.000", explicó la administración distrital. 

“No vamos a permitir que se cometan injusticias con las familias que han habitado el sector toda la vida. No puede ser que un proyecto que va a beneficiar a más de un millón de personas en todo Medellín termine afectando a unos pocos. Esa es nuestra prioridad: la gente”, expresó el alcalde de la ciudad.

No puede ser que un proyecto que va a beneficiar a más de un millón de personas en todo Medellín, termine afectando a unos pocos

El valor de las compensaciones a cada propietario beneficiado le será informado mediante una resolución a partir de diciembre de 2024.

Sin embargo, aclaró la Alcaldía, la entrega voluntaria del predio es el requisito para acceder a estos beneficios y, una vez cumplido este paso, el respectivo pago se

iniciará a comienzos de 2025.

“Durante estos casi 10 meses hemos venido buscando soluciones y protegiendo a las familias de los 1.300 predios que debíamos adquirir. Como funcionario público, no puedo estar por encima de la ley, que nos dice que los valores que debemos pagar por los predios los define un avalúo comercial realizado por una empresa independiente, bajo criterios técnicos y normativos. Desde 2022, La Lonja de Medellín y Antioquia ganó el proceso de contratación. Una vez existe un avalúo, no se puede pagar lo que no tenga este sustento técnico”, explicó el mandatario local.

Así va el proceso predial

Tomás Elejalde, gerente del Metro de Medellín, aclaró que la situación predial no ha afectado los tiempos del cronograma del proyecto, ya que el 80% del área disponible del proyecto es espacio público.

"El porcentaje de aceptación de predios está en el 78 %, el área disponible para la ejecución del proyecto está en el 85,5 % o sea, el proyecto puede avanzar porque hay área disponible, y el proyecto a la fecha ha recibido el 47% de los pedidos que se necesita para intervenirlo", informó el gerente del Metro.