El Oriente antioqueño crece como lugar favorito para comprar vivienda: estas son las claves

La rápida conexión vial entre los valles de Aburrá y San Nicolás, sumado a las inversiones para tener mejores servicios públicos, han hecho del Oriente antioqueño una región cada vez más apetecida para quienes buscan vivienda nueva.

De acuerdo con La Lonja de Propiedad Raíz, en los últimos años esta subregión ha mostrado una gran participación en el mercado inmobiliario, consolidándose como una de las regiones más atractivas para vivir e invertir.

"Su notable crecimiento y proyección inmobiliaria han impulsado una transformación sin precedentes en los municipios que la conforman, posicionándola como un epicentro de desarrollo y oportunidades", afirmó Federico Estrada, gerente de La Lonja.

En cifras

Esto se ha visto reflejado en las cifras que maneja el sector, las cuales muestran un dinamismo que en 2024 registró una valorización promedio del suelo del 6,2 por ciento.

A lo anterior se suma que, en ese año, se cerraron 18.339 negocios inmobiliarios, lo que representó un crecimiento del 16,6 por ciento en comparación con el 2023. 

De este total, 3.002 transacciones fueron sobre venta de vivienda nueva, según datos de Galería Inmobiliaria.

Retos

En lo referente a este año, con el fin de dar continuidad a esta tendencia de crecimiento, la subregión cuenta actualmente con una oferta de 3.175 viviendas nuevas.

“Los resultados de la actividad inmobiliaria en el Oriente antioqueño representan un compromiso para los municipios del Altiplano para seguir preparándose con la infraestructura vial, el equipamiento y el espacio público necesarios para responder a esta presión urbanística”, afirmó Estrada.

Servicios públicos

Con el objetivo de garantizar un suministro de energía continuo y de calidad en esta subregión que ha experimentado un crecimiento sostenido en la demanda industrial, comercial y residencial, EPM puso en marcha en agosto del año 2021 el programa Solución Alta Cargabilidad en Redes del Oriente antioqueño y Redes Asociadas (SACOA), cuyo propósito ha sido fortalecer el sistema eléctrico en niveles de tensión de 220 kV, 110 kV, 44 kV y 13,2 kV.

A finales del 2024, la empresa cuenta con un sistema de distribución de energía más robusto, capaz de entregar 54.000 kW adicionales a los municipios de Rionegro, Guarne y La Ceja.

EPM informó que en la tercera fase del programa SACOA, que se extenderá hasta el año 2029, se invertirán 324.000 millones de pesos más para la construcción de la nueva subestación Guarne, nuevos circuitos de media tensión y una línea de transmisión doble circuito 110 kV, que conectará las subestaciones Miraflores, Guarne y Córdova, para mejorar el servicio en los municipios de Guarne, Marinilla, El Retiro y San Vicente.

"Al concluir las obras de SACOA se habrán beneficiado 210.342 usuarios, ubicados en el área de influencia, y se podrán conectar 182.684 usuarios adicionales", indicó la empresa.

Entre las fortalezas del programa, es que este garantizará una mayor disponibilidad y confiabilidad de energía eléctrica, debido a que contempla la construcción de circuitos de respaldo para que, en caso de que se realice un mantenimiento o se presente una falla, sea posible seguir prestando el servicio a través de otros circuitos que estén interconectados.

Evento para hacer negocio

Como parte de la gestión del gremio para impulsar el sector inmobiliario en el Oriente, este viernes 21 de febrero, de 9:30 a. m. a 6 p. m., se realizará el Encuentro de Oriente.

Se trata de un espacio de discusión y análisis donde expertos abordarán temas clave para el desarrollo inmobiliario y territorial.

"En esta versión, se tratarán aspectos como la actividad inmobiliaria, el estudio del valor del suelo y las dinámicas de crecimiento del Oriente antioqueño", contó el líder gremial. 

El evento contará con la participación de Manuel Naranjo Giraldo, secretario de Desarrollo Económico de Antioquia, Juan Luis Mejía Arango, exrector de la Universidad EAFIT, exministro de Cultura, investigador y escritor, entre otros ponentes.

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