Cuánto se necesita ganar para comprar una casa en EE. UU., según nuevo estudio

Un nuevo estudio reveló que comprar una casa en Estados Unidos se volvió más asequible por primera vez desde 2020. Esto gracias a que por primera vez en los últimos tres años las tasas hipotecarias registraron una caída anual. De esta manera, la tasa de interés promedio para una hipoteca a 30 años bajó al 6,5 por ciento en agosto desde el 7,07 por ciento del año anterior, y desde entonces ha caído aún más, ubicándose ahora en el 6,09 por cierto.

Asimismo, el precio para comprar una vivienda en Estados Unidos se ha reducido, por lo que ahora todos los residentes que deseen obtener una casa deberán ganar al año US$115.454 para, de esta manera, poder pagar el precio promedio de la propiedad que deseen adquirir, el cual, según el estudio elaborado por Redfin, es de US$433.101. Eso representa una caída del 1,4 por ciento en el precio interanual, la primera caída anual desde junio de 2020, cuando las tasas hipotecarias alcanzaron un nuevo mínimo histórico. 

El análisis se basa en los ingresos familiares medios estimados en Estados Unidos y en los pagos mensuales medios de vivienda a agosto de 2024. Con tales datos, la cadena de inmuebles considera que una vivienda es asequible si un comprador que solicita una hipoteca no gasta más del 30 por ciento de sus ingresos en el pago mensual de la vivienda.

“La asequibilidad de la vivienda está mejorando por primera vez en cuatro años, por lo que si desea comprar una casa y puede permitírselo, este podría ser un buen momento porque es poco probable que se vuelva notablemente más barata en el futuro cercano”, dijo Elijah de la Campa , economista sénior de Redfin.

¿En qué ciudades de Estados Unidos se recomienda comprar una casa este 2024? 

De acuerdo con el estudio de Redfin, existen cinco áreas metropolitanas en Estados Unidos que experimentaron las mayores caídas en los ingresos necesarios para comprar una vivienda, por lo cual podría ser conveniente invertir en propiedades ubicadas en:

En todas estas ciudades los compradores de casas necesitan tener un ingreso anual de US$133.346 para poder adquirir una vivienda de precio medio. Otras tres áreas metropolitanas importantes en Estados Unidos que experimentaron caídas de precios fueron: