¿Tiene un lote y quiere construir su vivienda propia? Así puede aplicar a un subsidio para lograrlo

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En Colombia, cada vez son más las personas que viven en arriendo y menos los que tienen casa propia. Datos de 2023 del Dane indican que de 18 millones de hogares, el 39,5 por ciento tenía casa o apartamento, mientras que el 40,3 por ciento vivía en arriendo.

Conforme a los criterios de

Tener casa propia es un sueño de miles de familias colombianas y muchas optan por comprar y construir en lotes, especialmente en áreas rurales. De hecho, en el primer trimestre del 2021 la búsqueda de lotes rurales creció un 20 por ciento frente al mismo periodo del 2020, según Finca Raíz.

Para las familias que deciden comprar un lote y construir su vivienda propia existe un subsidio que otorgan las cajas de compensación familiar como Compensar, Colsubsidio o Cafam, entre otras.

Este subsidio está dirigido a los trabajadores, rurales o urbanos, que estén afiliados a una caja de compensación familiar y que sean propietarios de un lote que no esté ubicado en una zona de alto riesgo no mitigable.

Para vivienda urbana, la ayuda económica puede ser de hasta 18 salarios mínimos mensuales, que equivalen a 23,4 millones de pesos. Entre tanto, para la vivienda rural el subsidio asciende hasta 70 salarios mínimos mensuales, que son 91 millones de pesos.

¿Cuáles son los requisitos y el procedimiento?

Para los interesados en este beneficio, existen diversos requisitos tanto del predio como del grupo familiar. Respecto al predio:

El lote debe encontrarse en un lugar legalizado, y estar habilitado para construcción de vivienda
No debe presentar ningún riesgo ni estar en zona de preservación natural
Debe ser de propiedad del trabajador afiliado o de alguien del grupo familiar postulante
Debe contar con disponibilidad inmediata y total de servicios públicos (agua y luz)
Debe tener la licencia de construcción.
Para lotes rurales, no debe hacer parte de condominios vacacionales.

Sobre el grupo familiar, los requisitos que se deben cumplir son:

Estar afiliado a una caja de compensación familiar como cotizante y, para vivienda rural, debe ser trabajador rural o algún integrante familiar.
Postular a todos los integrantes del grupo familiar que comparten el mismo espacio habitacional.
Tener ingresos familiares iguales o inferiores a cuatro salarios mínimos mensuales, que equivalen a 5,2 millones de pesos.
No ser propietarios de más de un lote diferente al inscrito.
No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda de orden nacional.
Tener recursos complementarios (ahorro, crédito, cesantías, entre otros) mínimo del 10 por ciento del valor de la solución de vivienda.

Para muchas personas, es un sueño tener una vivienda propia

"Para muchas personas, es un sueño tener una vivienda propia. Un gran paso es la adquisición de un terreno; sin embargo, la construcción supone una carga presupuestal extra que termina haciendo que muchas personas duren años con un predio sin construir o con una unidad habitacional que no cumple con estándares básicos para su calidad de vida", comentó Miguel Rodríguez, coordinador de Vivienda de Compensar.

Las personas que estén interesados en acceder este subsidio deben llenar un formulario de inscripción para que la caja de compensación familiar valide el cumplimiento de requisitos del afiliado, el grupo familiar postulante y del predio.

Luego, el beneficiario deberá seleccionar un constructor oferente aliado quien acompañará todo el proceso técnico de la solicitud. Con el subsidio aprobado, el constructor oferente deberá expedir las pólizas para la ejecución de la obra y, finalmente, se realiza la entrega de la vivienda al beneficiario.

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