Juzgado da vía libre a Distrito de Cartagena para intervenir 58 casas deterioradas en el Centro Histórico que ponen en riesgo la vida de peatones

La Alcaldía de Cartagena ha recibido autorización judicial para intervenir de manera inmediata a 58 casonas en grave estado de deterioro ubicadas en pleno Centro Histórico, las cuales ponen en riesgo la vida de los peatones. 

El Juzgado 13 Administrativo de Cartagena, liderado por la jueza Giovanna Bonilla Mitrotti, admitió una acción popular interpuesta por el alcalde de esta ciudad, Dumek Turbay Paz, que busca garantizar la seguridad de los residentes, turistas y transeúntes ante el riesgo de colapso de balcones, tejados y paredes de las viejas edificaciones.

Un riesgo histórico y urgente

El Centro Histórico de Cartagena, Patrimonio Histórico y Cultural de la humanidad y joya turística, enfrenta un desafío significativo debido al deterioro de sus casas coloniales. Las estructuras en ruinas no solo amenazan la seguridad de quienes circulan cerca de ellas, sino que también afectan la imagen de la ciudad. Según el alcalde Turbay, la demanda es una respuesta directa a las exigencias ciudadanas para atender esta problemática.

“Queremos poner en cintura a los dueños de estas casas, que representan un peligro constante para los cartageneros y afectan el turismo. Es hora de pasar de las inspecciones y sanciones a acciones contundentes”, señaló el mandatario durante el anuncio.

Medidas cautelares y acciones inmediatas

La jueza Bonilla Mitrotti ordenó medidas urgentes, entre ellas, la ejecución inmediata de obras de primeros auxilios en los inmuebles declarados en grave riesgo por el Instituto de Patrimonio y Cultura de Cartagena (IPCC), la Dirección de Control Urbano y Gestión del Riesgo.

Estas intervenciones deberán realizarse respetando las características patrimoniales, estéticas y paisajísticas de la zona. Si los propietarios no cumplen con las órdenes, el Distrito podrá intervenir directamente y cobrar los costos de las obras a los dueños.

Además, se autorizó a las autoridades o incluso a la comunidad a ejecutar acciones de mitigación necesarias en caso de que persistan los riesgos.

Demanda contra propietarios de peso

La acción judicial del Distrito incluye a 58 propietarios, entre ellos entidades de renombre como Sayco, Leasing Bancolombia, Consejo Superior de la Judicatura, y empresas privadas como Fideicomiso Tcherassi Hotel Spa X y South American Investment Latin Inc. También figuran instituciones académicas como la Fundación Universitaria Los Libertadores y la Caja de Previsión de la Universidad de Cartagena.

El alcalde enfatizó que estas propiedades, ubicadas en sectores emblemáticos como Getsemaní, La Matuna y el Centro Histórico, han sido objeto de inspecciones y gestiones previas por parte de la administración sin obtener respuestas efectivas de sus propietarios.

“Se ha demostrado el perjuicio que causan los desprendimientos o colapsos parciales de balcones y fachadas. Es inadmisible que propietarios de estos inmuebles sigan ignorando sus responsabilidades”, argumentó la jueza en el fallo que respalda la intervención.

Convocatoria a la comunidad y transparencia

Como parte del proceso judicial, la jueza ordenó informar sobre la acción popular en las Juntas de Acción Comunal de los barrios afectados —El Centro, La Matuna, San Diego y Getsemaní— y en las sedes de la Alcaldía, para que posibles afectados coadyuven la demanda. Este anuncio busca transparencia y participación comunitaria en la búsqueda de soluciones.

Preservación del patrimonio y seguridad pública

La admisión de esta acción popular no solo busca mitigar los riesgos actuales, sino también garantizar la preservación del patrimonio histórico y cultural de Cartagena. Las intervenciones serán ejecutadas con un enfoque integral que respete el valor estético y arquitectónico del entorno.

Turbay destacó que estas acciones son necesarias para proteger tanto el legado cultural como la seguridad de los ciudadanos y turistas que visitan el Centro Histórico. “El objetivo no es solo intervenir, sino recuperar y preservar la esencia de Cartagena como patrimonio de la humanidad”, puntualizó.

Impacto en la ciudadanía y el turismo

El deterioro de las casas coloniales ha sido un tema recurrente de preocupación en la ciudad. En años recientes, desplomes parciales han generado titulares nacionales e internacionales, poniendo en entredicho la gestión del espacio público en una ciudad que depende en gran medida del turismo.

La decisión del Juzgado 13 Administrativo representa un paso adelante en la atención a una problemática que, de no abordarse con prontitud, podría tener consecuencias graves para la vida de los residentes y la reputación de Cartagena como destino turístico.

Intervenciones iniciarán cuanto antes

El Distrito comenzará de inmediato las intervenciones en las propiedades en mayor riesgo, mientras que los propietarios tendrán que responder ante la justicia por su omisión en el mantenimiento de estas estructuras. Paralelamente, se espera que la comunidad y los actores involucrados apoyen el proceso para garantizar su éxito.

Con este fallo, Cartagena busca equilibrar la protección de su patrimonio histórico con la seguridad pública, un desafío crucial para una ciudad que, más allá de su riqueza cultural, debe priorizar la vida y el bienestar de quienes la habitan y la visitan.

Atención, este es listado de las razones 
sociales de los predios a intervenir

- Inversiones y Proyectos TMJ S.A.S.

- Leasing Bancolombia S.A.

- Eyder Manuel Benavides Aguas

- Borchon Sports S.A.S.

- Hijos de Manuel J. Mainero Solaro & Cia. Ltda. "En Liquidación"

- JOTAMARA S.A.S.

- Vertical de Aviación S.A.S. – En Liquidación Judicial

- Inversiones F Cuadrado Ltda.

- Inversiones D y B & CIA. S.C.A.

- Promotora Inmobiliaria Centro Histórico de Cartagena S.A. – CEHICA S.A.

- TAG HOLDINGS CTG S.A.S.

- Casa del Sargento Mayor S.A.S.

- Caja de Previsión de la Universidad de Cartagena

- Fideicomiso Tcherassi. Hotel + Spa (2 propiedades).

- Pinillos Parra S.A.S.

- Fundación Universitaria Los Libertadores

- Inversiones Gabriel Arango y CIA S.C.A. (2 propiedades).

- CALIA S.A.S

- Nación – Consejo Superior de la Judicatura

- Inversiones Del Río Maldonado & Cía.

- Inversiones Saker Louis S. en C.

- Inversiones Cartagena del Norte S.A.S.

- Suvic S.C.A.

- Inmobiliaria Terrenos S.A.S. En Liquidación.

- Real State Inversiones del Valle Ltda.

- Idago S.A.S.

- Administradora Sánchez Cubillos S.A.S.

- Diode y Cía. S.C.A.

- D'Croz E.U.

- Jusamil S.A.S.

- Gestores y Valores de Colombia S.A.S.

- Capital y Renta S.A.S.

- Vesting Group Colombia S.A.S. en Liquidación Judicial con medida de intervención.

- Elite Internacional Americas S.A.S. en Liquidación Judicial con medida de intervención.

- Optimal Libranzas S.A.S.

- ABC For Winners S.A.S. en toma de posesión.

- Proyectar S.A.S.

- Plus Values S.A.S. en Liquidación Oficial.

- Tu Renta S.A.S. en toma de posesión con medida de intervención

- Bettin Sierra Abogados Asesores S.A.S.

- Asociación Nacional de Enfermeras de Colombia – ANEC

- Quinteros Hermanos Ltda.

- COOPENTEL

- Sociedad de Autores y Compositores de Colombia "Sayco"

- Central de Inversiones S.A.

- BBVA Colombia S.A.

- Hotelero Plataneras Zomac S.A.S.

- Londomore S.A.S.

- Bienes Raíces CDI S.A.S.

- Amaury De La Espriella & Cía. Ltda. en Liquidación.

- CABEL S.A.

- Federación Nacional De Compraventas – Seccional Cartagena

- Inversiones David Espinosa e Hijos y Cía. S.C.A.

- Inmobiliaria LD S.A.S.

- EDG Inversiones S.A.

- Sánchez y David & Cía. S.C.A.