¿Cuánto subirían los arriendos en Colombia en el 2025? Esta sería la cifra de acuerdo con los últimos datos de inflación

Con el cierre de 2024 y la llegada de 2025, se avecinan ajustes económicos que impactarán directamente todos los que viven en Colombia. Entre ellos, están los cánones de arrendamiento y otros gastos esenciales.

Es importante tener en cuenta que el pago mensual del arriendo solo puede incrementarse como máximo la inflación del 2024 y aunque todavía no hay certeza de una cifra exacta, ya hay quienes empiezan a hacer cálculos. 

De hecho, el pasado mes de octubre cerró con una inflación de 5,41 % en su variación anual y expertos dicen que, según proyecciones, se proyecta que el precio de los arriendos suba en 2025 alrededor del 5,6 %.

Sin embargo, el ajuste del precio de los arriendos en Colombia no se aplica desde enero, sino una vez se cumpla el año del contrato. Por ejemplo, si el contrato se renueva en mayo de 2025, el nuevo canon aplica desde ese momento. 

¿Cómo quedaría el arriendo con los últimos datos de inflación?

Aquí le daremos un ejemplo de cuánto incrementaría el arrendamiento con un canon base y con los últimos datos de inflación.

Según un informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), en octubre la variación mensual del Índice de Precios al Consumidor (IPC) fue del -0,13 %.

La variación año corrido alcanzó el 4,44 % y la anual el 5,41 %, respectivamente. "Este último dato, puntualmente, va en línea con los pronósticos del mercado y del Gobierno que apuntan a que el IPC cierre el año sobre el 5%", según informa Portafolio.

Entonces, suponiendo que el incremento sea de  5, 41 % debido al cierre de octubre y que usted paga 1.000.000 de pesos en arriendo, la fórmula de cálculo para el próximo año sería la siguiente:

Fórmula para saber el nuevo arrendamiento

Aumento: valor base × porcentaje de inflación o aumento acordado en decimal

Nuevo arrendamiento: base arrendamiento + aumento

Por lo que el nuevo canon de arrendamiento, en este caso, sería de 1.054.100.

Si usted paga 1.500.000, 1.800.000, 2.000.000, la fórmula es la misma, lo único que tiene que cambiar es el valor base de arrendamiento. 

Ejemplo con otro valor

Por ejemplo, si paga 1.800.000 pesos colombianos, entonces sería:

Aumento: valor base × porcentaje de inflación o aumento acordado en decimal

Nuevo arrendamiento: base arrendamiento + aumento

Por lo que el nuevo canon de arrendamiento, en este caso, sería de 1.897.380 pesos colombianos.

Importante

GERALDINE BAJONERO VÁSQUEZ

Periodista Últimas Noticias de EL TIEMPO