Subsidios de Mi Casa Ya se reducirán a menos de la mitad y solo se tendrían 20.500 para entregar en 2025

Camacol hizo un llamado para afrontar el difícil panorama del sector porque la reducción en los subsidios de Mi Casa Ya para 2025 y nuevos aranceles a materiales de construcción tendrán efectos negativos en la producción de vivienda popular y en el empleo. 

"La principal preocupación del gremio es que la menor disponibilidad de subsidios vuelva a generar un crecimiento en el número de hogares que deben desistir de la compra de su vivienda. Esto necesariamente afectará los ritmos de obra y el empleo, en un escenario en el cual no se ha implementado el plan de reactivación del sector anunciado por el Gobierno Nacional", afirmó Guillermo Herrera, presidente de Camacol.

Se estima que el presupuesto para programas de vivienda se reduciría en un 39 por ciento el próximo año, pasando de 4,3 billones de pesos en 2024 a 2,66 billones de pesos en el 2025.

Así las cosas, el Ministerio de Vivienda manifestó que solo cuenta con recursos disponibles para 20.500 de los 50.000 subsidios de Mi Casa Ya anunciados por el Gobierno Nacional para el 2025.

Por lo tanto, el próximo año se estarían entregando menos de la mitad de los 50.000 subsidios que se asignarán en 2024. Además, cerca de 6.000 de los 20.500 subsidios ya se encuentran preasignados.

Las medidas de política golpean fuertemente la producción de vivienda de interés social

De acuerdo con Camacol, el impacto del recorte presupuestal traerá serios efectos económicos. "Si a los desistimientos se le suma la caída en las ventas, el ritmo de inicios de obra podría ubicarse por debajo de las 55.000 viviendas de interés social en 2025, un nivel cercano al que se observó entre 2010 y 2011", señaló Guillermo Herrera. 

Adicionalmente, los menores ritmos de obra se traducirían en la pérdida de 200.000 puestos de trabajo durante 2025. Las cifras más recientes del Dane revelan que en agosto la construcción fue el sector de la economía que más puestos de trabajo perdió con 84.000 plazas. 

En el segmento de vivienda se perdieron 79.000 empleos, de los cuales 47.000 (59 por ciento) fueron trabajos de obreros, oficiales y operarios. De esta manera, el presidente de Camacol resaltó que se está afectando a los hogares y trabajadores de menores ingresos. 

"No hay un plan de reactivación y, por el contrario, las medidas de política golpean fuertemente la producción de vivienda de interés social", manifestó el presidente de Camacol. 

Además de la reducción en la disponibilidad de subsidios que afecta la demanda de los hogares de menores ingresos, el gremio asegura que las recientes medidas arancelarias adoptadas por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo ponen en jaque la capacidad del sector para producir vivienda de interés social.

Las salvaguardias generan incrementos significativos 
en los costos

En el último año se han adoptado al menos cuatro salvaguardias y gravámenes que tienen un impacto significativo dentro de los costos de la construcción, pues se imponen aranceles que pueden ser de hasta el 30 por ciento para productos importados de hierro, acero y aluminio.

Solo las medidas adoptadas este año afectan el 88 por ciento de las importaciones de aluminio, el 55 por ciento de las importaciones de alambrón y el 31 por ciento de las importaciones de barra. 

"Es claro que el Gobierno no realizó una evaluación integral del impacto que estas medidas pueden generar en la economía y en la vivienda. Las salvaguardias generan incrementos significativos en los costos, lo cual prácticamente inviabiliza proyectos VIS que ya se encuentran estructurados y en proceso de venta", aseguró Guillermo Herrera. 

Igualmente, manifestó que re resulta contradictorio que el Gobierno celebre la adopción de unas medidas arancelarias que "claramente van a seguir agravando la generación de empleo en un sector donde el 85 por ciento de la mano de obra directa está constituida por obreros, oficiales y operarios".

Un cierre de 2024 complicado

Se requieren decisiones técnicas y genuinamente orientadas a la reactivación

En agosto de 2024 se registró un 'paréntesis' en la dinámica negativa de los indicadores del sector, con un incremento en las ventas respecto a agosto del año pasado; sin embargo, esta tendencia no logró consolidarse y en septiembre las ventas presentaron una caída del 15,6 por ciento.

Por ahora todo apunta a un cierre de año que sería similar al 2023, con lo cual los ritmos de ventas y construcción se mantendrían cerca de un 40 por ciento por debajo de lo registrado en 2022.

"Todo lo anterior nos lleva a enviar un mensaje de urgencia para que el Gobierno Nacional tome medidas inmediatas que eviten la pérdida masiva de empleos y permitan impulsar la vivienda, un sector clave para la economía del país", manifestó el líder gremial.

Según comentó, es fundamental revisar de manera objetiva las políticas adoptadas hasta ahora, buscar salidas para garantizar los subsidios requeridos en 2025, y evitar distorsiones en los costos para asegurar que no se profundicen las caídas en la producción de vivienda de interés social.

"Se requieren decisiones técnicas y genuinamente orientadas a la reactivación económica para enfrentar los desafíos que se avecinan en 2025 y proteger a miles de trabajadores y hogares colombianos", agregó.